表面利回りで2%~6%、諸経費や空室時の持ち出しなども考慮すると収支がマイナスになることも多い不動産投資。

この時代の流れに乗れば、あなたは35年後には大資産家です!
35年ローンを組んで借金をしてまで始めたとしても、不動産投資では到底望めない未来をつかむチャンスが今ここにあります。
本セミナーでは、利回り30%が実現する理由、そして元手100万円を35年後に97億円にする方法をすべてご説明します!
質問や疑問にもその場ですべてお答えします!
さぁ、このチャンスをつかみ、大資産家への第一歩を踏み出しましょう!

動画でもお伝えしたように、実は現代の不動産業者がおすすめしてくる物件を購入することによって得られる利回りは、年利でだいたい2%〜6%が相場なんです。

しかも、これは表向きの話で、実際は「表面利回り・実質利回り」というワードがあり、上記の利回りはあくまでも「表面利回り」の話なんです。

「実質利回り」というのは、「表面利回り」から諸経費を差し引いたものです。

実は、この「実質利回り」でみると、「手出し」や「持ち出し」と呼ばれる追加の自己負担金が発生して、利回りがマイナスになってしまうケースが多いんです。
そして、毎月お金を支払い続けなければ所有権を維持することさえ難しくなり、最悪のケースでは金融機関に投資物件やご自宅を差し押さえられたあげく、自己破産に追い込まれることすらあります。
これを恐れることがトリガーとなり、支払いを続けてしまう投資家が非常に多いわけです。

動画でもお伝えしたように、25年や35年、なかには45年といった長期ローンで数千万円の借金をしてまで不動産投資を行って、累計で2,500万円以上の赤字なんていうこともザラにあります。
例えば、自己資金100万円で、年利2%の35年ローンを組んで3,000万円の新築ワンルームマンションを購入した場合、下のグラフのように35年間累計で約2,800万円の赤字になったりします。

そして、35年後に手元に残るのは、せいぜい数百万円でしか売れない築古物件です。
仮に高めに800万円で売れたとしても、2,000万円以上のマイナスということです!

自己資金100万円が増えるどころか、その20倍以上の「マイナス」になってしまうわけです!

投資の目的は、お金を「増やす」ことのはずです。
しかし、「増える」どころかお金が「大きく減ってしまう」。
残念ながら、これが不動産投資の実態です。

はっきり⾔って、不動産投資は、もう時代遅れの産物です。
今どき、3,000万円ものローン(という名の⼤借⾦)をしてまで35年後の未来に投資するような⼈などいるのでしょうか。
不動産投資、特にワンルームマンションへの投資は、バブル直前から始まった「⽇本の悪しき投資慣習」といっても過⾔ではありません。

近年では、特に、東京オリンピックや中国⼈投資家による⽇本の不動産への投資ブームをきっかけに、不動産価格が上昇の⼀途を辿っています。
しかし、実のところ、コロナウイルスが流⾏する中、価格は上昇し続ける一方で、売買件数は逆に減少傾向という、いびつな相場状況が続いています。

35年という⻑期間にわたるローンを組むのであれば、相当先まで情勢を考えなければなりません。
35年後、あなたは何歳ですか?
その頃、世の中はどうなっているか、想像できますか?
今後の⽇本は、人口減少・少子高齢化によりワンルームマンションへの需要が将来的に低減していきます。

このことは、常識的に考えておわかりいただけるかと思います。
にもかかわらず、世界的にみても、⽇本の不動産価値は過大評価されているのが現状です。
ということは、当然、⽇本の不動産価格はいずれ適正価格まで収束することになります。
要するに、⽇本の不動産価格は今後下がっていく可能性が極めて⾼いのです。

さらには、直近のイベントとして、2022年に「⽣産緑地問題」が控えています。
2022年って、要は「来年」です……。
この「⽣産緑地問題」というワード、あなたは知っていましたか?!

簡単に⾔うと、従来は「農地」だった⼟地を、新たに「宅地」として売買することが可能になるということなんです。
そうなると、どのようなことが起こるかわかりますか?
そうです!
今まで「農地」だった⼤量の⼟地が、「マンション⽤地」として⼤量供給されるようになるわけです!

あなたは、「需要と供給の法則」をご存知でしょうか?
経済学部出⾝の⽅であれば、問題なくご存知のことでしょう。
⾼校の政治経済や現代社会、⼤学の⼀般教養などで勉強されたことのある⽅も多いはずです。

簡単に⾔うと、供給量が同じ場合、欲しい人が多くなれば価格も上がり、欲しい人が少なくなれば価格も下がるということです。また、欲しい人の数が同じ場合、供給量が減れば価格は上がり、供給量が増えれば価格は下がるということです。

要するに、世の中のモノの価格は、需要と供給、すなわち欲しい人の数と供給量とのバランスで決まるわけです。
つまり、現時点でも既に供給過多となっている市場に対して、さらに⼟地やマンションなどの不動産が過剰供給されてしまう結果、不動産価格が⼤きく下落する可能性が⾼いのです。
あなたは、もうおわかりのはずです。
そうです!
不動産を今購⼊してしまった場合、「⾼値づかみ」となる可能性が極めて⾼いのです……。

不動産会社は、「少⼦⾼齢化とはいえ、都⼼の⼈⼝は今後もますます増え続けるので、都⼼の物件であれば空室や家賃下落も⼼配する必要ないですよ」と営業トークを展開します。
しかし、今回のコロナ禍の⼀件もあり、「都⼼離れ」が加速しています。
実際、「2021年 ⾸都圏版 LIFULL HOME'S 借りて住みたい街ランキング」で1位になったのは、なんと「本厚⽊」でした!

「千葉」「柏」「町⽥」などのほか、「⽊更津」「湘南台」「茅ケ崎」なども⼤きく順位を上げており、賃貸需要の郊外化が顕著なのです。
郊外の物件の⼈気が⾼まっているということは、少⼦⾼齢化・⼈⼝減少社会の⽇本において何を意味するでしょうか?

そうです!
都⼼の物件の⼈気が低くなっているということを意味するのです。
⼈気が低くなるということは、つまり需要が低下しているということですね。
ということは、需要と供給の法則に従えば、どうなりますか?

はい、物件の価格が下がるのです……。
あなたは、それでも「都心の物件なら安心」といえますか?

そもそもです。
考えてみてください。
投資の世界において「未来を読む」ということは、「超」難解な問題です。
仮にそれが簡単なのだとしたら、株式投資やFXで損を出すことはないでしょう!

もし超能⼒者がいるとしたら、もしかしたら可能かもしれません。
でも、あなたは超能⼒者ですか?
おそらく、違うはずです。
にもかかわらず、35年後などという「遠い未来」を予想し、3,000万円もの⼤借⾦をしてしまうのですか?

これから35年もの間、借⾦を返済し続けていくのですか?
しかも、あなたの責任のもとに、営業マンの進めるがままに……!

果たして、それは「正しい」投資ですか?
それとも、「正しくない」投資ですか?
というより、それはそもそも「投資」といえますか?

ところで、あなたは不動産の営業を受けたことがありますか?
不動産の営業を受けたことのある方ならおわかりだと思いますが、とにかく「しつこい」のです!
いや、しつこいなんていうレベルではありませんね……。

間違って不動産投資セミナーに参加してしまうと、大変なことになります。
一度セミナーに参加しようものなら、その後しつこくしつこく営業をかけられるのです。

突然コワモテの営業マンが家に押しかけてきて、何時間にもわたって居座り、「もう帰ってくれ」と伝えても契約書にサインするまで帰ってくれないなんてことも日常茶飯事です。
そうです、あなたが契約書にサインするまで、しつこく強引に契約を迫ってくるのです……。

そして、脅しともいえる営業で強引に不動産を購入させられた被害者があとを絶ちません。
下記URLの動画にあるような光景は、不動産営業の世界では決して珍しくありません。

>> https://youtu.be/5dIyOKxWJmA

実際、このような強引な営業によって不動産を購入させられて、大きな失敗をして苦しんでいる不動産投資家は非常に多いのです……。
我々は、そのような被害者の発生をこれ以上見過ごすことはできません。

やはり、投資をするのであれば、しっかりと「お金が増える」投資をしなければなりません。
お金がどんどん減っていく、そんなのは投資とはいえません。

株式投資やFXで安定的に成果を出すのは大変なことです。
深い専門知識や豊富な経験が必要です。
それに、株式投資であれば上場廃止になって株価0円になることもありますし、 FXであれば「ロスカット」といって強制的に決済されて一気に財産を失うこともあります。さらには、大失敗して、大きな借金を背負うハメになるケースすらあります……。

リスクは取りたくない。でもお金は増やしたい。
それを可能にする投資があるとしたら、どうでしょう。

そういう投資があれば嬉しいですよね?

実は、そんな夢のような投資法があるんです!
1年で、利回り30%。借⼊れ(借⾦)もせず、⾃⼰資⾦だけでそれを実現してしまう⾃動運⽤の⽅法が実は存在するんです!
疑っていただいて構いません。

ただ、そういう運⽤⽅法が、「事実」として「現に」存在するんです!
なお、我々はお⾦を預かることはできませんので、あなた⾃⾝の⼝座で運⽤していただきます。
繰り返しますが、「預かりません」。

ただ、安⼼して下さい。
というのも、専⾨知識や経験がなくても、簡単にできてしまう運⽤⽅法なんです!
実際、現在進⾏系でやっている⼈がたくさんいます!

もうおわかりだと思いますが、夢のFIRE(アーリーリタイア)も可能です!
利回り30%で運用を続けることにより、あらゆることを実現させることができます!
2,000万円程度の費用がかかるといわれている海外留学をお子さんやお孫さんにさせてあげることもできます!
それどころか、世界周遊やファンド設立だってできます!
宇宙旅行だってできるかもしれません!
お金があれば、世の中のほぼすべてのことを手に入れることが可能になるわけです!

ただ、ここで1つ忘れてはならないことがあります。
それは、万人に唯一平等なことです。

残念ながら、人はいつか亡くなります。
そう、時間は有限なのです。
あなたは、限りある時間をどのように使って生きていきたいですか?

つまり、命には限りがあるのです。
時間が1分1秒と進むごとに、その分、命は削られていくのです…。
あなたは、限りある時間、限りある命をどのように使って生きていきたいですか?どのような人生を歩んでいきたいですか?
35年間ひたすらローンの返済に追われ続ける人生ですか?
ローンの返済ができなくなって、投資物件やご自宅を差し押さえられたり自己破産に追い込まれたりする人生ですか?
違うはずです!

もちろん、本当にやりたいことを心ゆくまで楽しみ、充実した人生を送るためには、「お金」が必要です。

それも、中途半端な金額のお金では全然足りないでしょう…。
しかし、勝率99.9%の運用法で利回り30%の複利運用を続けていくことによって、本当にやりたいことを心ゆくまで楽しみ、充実した人生を送るために必要なお金を手にすることが現実的に十分可能なのです。
そして、そのお金を手にするまでに、35年もの歳月など必要ありません。
貴重な時間、つまり大事な命を無駄にする必要はまったくないのです。

早く始めれば始めるほど、より有意義に人生を謳歌することができます。
そして、動画でもお伝えしたように、実はこの勝率99.9%・利回り30%の運用法は「今」始めるからこそできる運用法という側面があるんです。
正直、いつまでも転がっているようなチャンスではありません。
結局、このチャンスをつかむもつかまないも、あなた次第です。

少人数限定での開催となるため、ご興味のある方は今すぐお申し込みください!

T.Hさん(40代男性/会社員)

本セミナーに参加して、資産の運用方法に関する考え方が大きく変わりました。いや、人生観・価値観までガラリと変わりました。
セミナー終了後には大変親身になって相談に乗っていただき、アーリーリタイアを実現するための具体的なプランまで策定いただきました。
自分自身そして家族の豊かな未来を手にするために、すぐに実行に移したいと思います。

K.Tさん(30代男性/会社員)

50歳までに早期引退をして、海外移住して自由に暮らしたいと思っています。
今までは現実的に無理だと思っていましたが、それが実はいたって簡単なことだということがわかりました。
1,000万円の運用資産で始めて、9年間で1億円、15年間で5億円になるわけですから。
これで、海外移住して夢を実現することができます!

Y.Uさん(30代女性/会社員)

何社かの不動産投資セミナーに参加して、不動産投資を始めようと思っていましたが、自分の考えの甘さを痛感しました。
シミュレーションや実例を交えながら、とてもわかりやすく不動産投資のメリット・デメリットについて説明していただきました。各社の不動産投資セミナーではメリットの説明ばかりで、デメリットについては全然説明されていなかったことに気が付きました。
節税や年金、生命保険代わりなどの謳い文句のもとに、危うく資産を大きく減らしてしまうところでした。
大きな後悔をする前に本セミナーに出会えて本当に良かったです。

A.Oさん(40代男性/医師)

私は普段医師をしているため、仕事が忙しく、投資先の選定や日々の取引に時間を費やすことはできません。そのため、株式投資やFXといった運用手段をとることは現実的ではありません。
一方で、資産はしっかりと運用していきたいと考えており、日々の管理・運用を不動産会社におまかせできるという理由で不動産投資を検討していました。
しかし、特に何をすることもなく利回り30%を実現する方法を知ってしまった今となっては、大事な資産をわざわざ不動産投資に回すという選択肢はあり得ません。
今回のセミナーには知人の医師たちからの勧めで参加したのですが、彼らが不動産投資をやめて乗り換えた理由に納得です。

T.Fさん(30代男性/NPO勤務)

正しい方法で運用をすることにより、数億円・数十億円というレベルの資産を簡単に築くことができるという事実に正直驚きました。
利回り30%で運用を続けていくだけで、600万円の資産が20年後には10億円以上になることがわかりました。
私には、将来的に社会貢献ファンドを設立して、世界の貧困問題を解決したいという夢があります。
これで夢を叶えることができます。
本日は、本当にありがとうございました。

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